小型倉(cāng)庫出租時(shí)要注意合同，一旦承租人簽字確認(rèn)，表明承租人在確認(rèn)租賃設(shè)施和設(shè)備在交貨期無故障時(shí)仍能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，承租人管理不善，與出租人無關(guān)。因此，完善的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，可以有效地預(yù)防法律糾紛，降低出租人的法律風(fēng)險(xiǎn)，但是對(duì)于承租人或企業(yè)來說，要仔細(xì)檢查所有設(shè)施設(shè)備，避免損失，那么小倉(cāng)庫出租時(shí)還應(yīng)該注意哪些問題？小倉(cāng)庫可租到哪里？ 1、注意倉(cāng)庫類型(并非所有倉(cāng)庫均可租用) 商品倉(cāng)房出租優(yōu)質(zhì)現(xiàn)貨供應(yīng)商介紹，小型倉(cāng)庫出租時(shí)要看是否在海關(guān)的監(jiān)督下，倉(cāng)庫可以分為普通倉(cāng)庫和保稅倉(cāng)庫。本公司屬于保稅倉(cāng)庫，不得轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓。相對(duì)于普通庫房，它在經(jīng)營(yíng)租賃的同時(shí)，也經(jīng)營(yíng)倉(cāng)庫。如果不按規(guī)定把保稅倉(cāng)庫租給他人使用，企業(yè)將面臨罰款甚至吊銷《保稅倉(cāng)庫登記證書》的行政處罰。 2、在決定管理責(zé)任前，仔細(xì)檢查(避免在租期結(jié)束后交付) 庫房出租后，須將庫房交給承租人，并必須附帶一定的水、電、消防和照明設(shè)備。與之配套的設(shè)備在使用過程中，總會(huì)產(chǎn)生一定的損耗，一些故障甚至可能引起火災(zāi)等重大事故。租賃方可在合同中明確規(guī)定，設(shè)施和設(shè)備由承租人管理，運(yùn)輸清單上所列設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等細(xì)節(jié)。 3、注意清楚地界定倉(cāng)庫(包括禁區(qū)和用途) 出租人不得將倉(cāng)庫移交給承租人，也不得隨意使用。租賃人負(fù)責(zé)合理使用和確保倉(cāng)庫安全，出租人有監(jiān)督、管理承租人使用倉(cāng)庫的權(quán)利。如租戶超過合同規(guī)定的使用范圍，則可能會(huì)增加倉(cāng)庫損壞的法律風(fēng)險(xiǎn)，但是為了防止小規(guī)模倉(cāng)庫出租，出租方對(duì)承租人使用倉(cāng)庫的限制過于嚴(yán)格，所有人必須簽訂相關(guān)的權(quán)利監(jiān)督和使用協(xié)議，明確界定適用范圍和限制。 小型倉(cāng)庫出租時(shí)一定要重視基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，同時(shí)要注意整體布局，有的倉(cāng)庫在租完以后還要二次裝修，還得購(gòu)置底層建筑。因此在小貨倉(cāng)租賃場(chǎng)地等方面要重視，要確保倉(cāng)庫的適用性、耐久性，使小貨倉(cāng)出租的性價(jià)比得到提高。